Внешний вид территории три года назад
Администрация Екатеринбурга готовится внести правки в регламенты землепользования и застройки. Проект предложен для публичного обсуждения.
Основная часть поправок направлена на приведение территориальных зон в соответствие с фактическим использованием и Генпланом, однако отдельно выделяется разрешение на строительство многоэтажных домов у берегов Шарташа.
«Изменение границ территориальных зон Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа), Ж-3 (зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) и установление территориальной зоны Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) в отношении части земельных участков кадастрового квартала», — указано в документе.
Общественные активисты уже выражают несогласие с планами застройки, указывая на риск увеличения нагрузки на озеро, что может привести к его полному исчезновению. По мнению местных жителей, многоквартирные дома также ухудшат состояние лесного массива и микроклиматические условия.
На карте отмечен участок, который планируется перевести в зону Ж-5
Территория разделена на несколько участков, крупнейшим из которых владеет девелоперская компания ООО «Специализированный застройщик „Атомстройкомплекс-Шарташ“». Юридическое лицо зарегистрировано 8 декабря 2023 года, а в январе 2024 года оно приобрело землю у озера. Площадь участка составляет почти 30 тыс. кв. м, его кадастровая стоимость превышает 117 млн рублей.
Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», за предыдущий год организация с выручкой 617 млн рублей показала убыток в 5,4 млн рублей.
В пресс-службу «Атомстройкомплекса» направлен запрос для получения комментариев. Информация будет дополнена после получения ответа.
Обновление: в компании сообщили, что конкретные детали строительства пока отсутствуют, поскольку предстоит этап проектирования.
«Сейчас мы выбираем проектную организацию, которая займется разработкой градостроительной концепции для этой территории. На этом этапе будет определена этажность, расположение домов и другие технико-экономические показатели. Задача — создать тихий квартал с высоким уровнем сервиса для спокойной, комфортной жизни. Исполнителю нужно будет учесть пожелания жителей по развитию территории, предусмотреть размещение в квартале прогулочных маршрутов с пешеходными и велодорожками», — рассказали в пресс-службе компании «Атомстройкомплекс».
Также в компании отметили, что в рамках проекта застройщик выполнит капитальный ремонт детского сада № 219.
Эта местность хорошо знакома екатеринбуржцам благодаря скандальному посёлку «Бухта Квинс», который не был полностью реализован — построена только часть домов. Строительные работы начались в 2011 году, а первые новосёлы въехали туда лишь в 2020 году.
Ранее сообщалось о ситуации с жителями, инвестировавшими в проект музыканта Новикова. Участники кооператива заявили о хищении средств и добились возбуждения уголовного дела, в результате некоторые участники стройки были осуждены к лишению свободы.
Окрестности озера Шарташ активно привлекают застройщиков. Например, прошлой осенью появилась информация о планах возведения масштабного микрорайона у водоёма, но мэр Екатеринбурга запретил эти работы и отправил проект на доработку.
