В 2025 году в России получила широкое распространение так называемая «схема Долиной».
В Екатеринбурге 20-летняя студентка Анна (имя изменено) под давлением мошенников продала свою квартиру. Однако затем ей и её семье удалось вернуть жильё, заключив мировое соглашение с покупателем.
Летом 2025 года на девушку вышли злоумышленники. Они представились сотрудниками техподдержки «Госуслуг», Росфинмониторинга и ФСБ. Под предлогом сотрудничества с правоохранительными органами для предотвращения финансирования терроризма они запугали Анну и вынудили продать однокомнатную квартиру в Екатеринбурге за 3,6 миллиона рублей.
Позже студентка обратилась с иском в Октябрьский районный суд Екатеринбурга, требуя признать договор купли-продажи недействительным. Покупатель Артём подал встречный иск о снятии Анны с регистрационного учёта. Суд объединил оба иска в одно производство.
«В ходе разбирательства стороны нашли компромиссное решение, — рассказали в Свердловском областном суде. — Они подписали мировое соглашение. Оно предусматривает, что покупатель Артём отчуждает право собственности на квартиру в пользу матери Анны. А расчет в размере 3,6 млн рублей будет осуществлен через безотзывный покрытый аккредитив, что гарантирует безопасность взаиморасчетов».
Аккредитив — это особая форма расчётов, бумажный или цифровой документ, который защищает интересы и покупателя, и продавца. Простыми словами, это банковская гарантия выплаты продавцу при выполнении им определённых условий.
Безотзывный аккредитив представляет собой твёрдое обязательство банка-эмитента не изменять и не аннулировать его без согласия всех заинтересованных сторон.
В итоге жильё вернётся в семью пострадавшей студентки, а покупатель получит обратно свои деньги.
В 2025 году в стране широкое распространение получила так называемая «схема Долиной». Продавцы квартир, в основном пенсионеры, стали через суды возвращать себе жильё, доказывая, что стали жертвами мошенников. При этом многие добросовестные покупатели теряют и средства, и приобретённые квадратные метры.
