Площадь нового квартала составит свыше 100 тысяч квадратных метров жилых и коммерческих помещений.
Источник:
Территория промзоны площадью почти шесть гектаров в микрорайоне Завокзальный будет преобразована в жилой квартал. Проект комплексного освоения реализует компания «ТРИС Девелопер».
Карта показывает расположение планируемого квартала.
Источник:
Концепцию представил сооснователь и генеральный директор компании Иван Завьялов на форуме «Архитектура притяжения 2.0». Он отметил, что ключевая задача — сформировать единое пространство, где люди смогут одновременно жить и работать, избегая многочасовых поездок на автомобиле.
Архитектурный ансамбль объединит стеклянная галерея и пешеходные пространства.
Источник:
Завьялов привел статистику: «В Екатеринбурге каждый день происходит от полутора до двух миллионов перемещений: 600-700 тысяч поездок на автомобиле, 700-800 тысяч — на общественном транспорте и очень малая часть — пешком. Мы имеем некий паттерн «дом-работа-дом». И какой смысл приезжать домой только чтобы поспать, встать утром и снова ехать в пробках в центр города на работу? Это ведь не только транспортная проблема, это потеря времени от полутора до двух часов в день для каждого человека».
По его словам, решение заключается в создании подходящей среды с рабочими местами и необходимой инфраструктурой в шаговой доступности от жилья.
«Гораздо более интересно не создавать очередной спальник, чтобы людям нужно было ездить на работу в центр, хоть центр здесь рядом находится, а создавать «пятнадцатиминутный город» как раз там, внутри этой территории», — пояснил гендиректор девелоперской компании.
Разработкой проекта занимается архитектурное бюро LH47. Жилой комплекс будет включать секции высотой от 14 до 27 этажей, с тремя центральными башнями. На первых двух уровнях расположатся коммерческие помещения, а по всему периметру зданий пройдет стеклянная галерея.
В состав квартала также войдут бизнес-парк, креативный кластер, производственные блоки и объекты социальной инфраструктуры. Общая площадь проекта превысит 100 тысяч квадратных метров.
«У нас это не просто отдельно стоящие дома, а ансамбль зданий с продуманным благоустройством, чтобы везде были плавные переходы, много зелени», — рассказал главный архитектор бюро Сергей Мырза.
Между зданиями планируются прогулочные зоны, а на крыше бизнес-центра оборудуют спортивные площадки. Пока утверждена общая концепция, детали будут уточняться в ходе дальнейшего обсуждения.
«Мы планируем в 2027 году начать проектирование, оно обычно занимает порядка полугода. При хорошем стечении обстоятельств в 2027 году уже можно начинать осваивать первую очередь. Всего там планируется около семи очередей. Общий объем вложений — порядка 15 миллиардов рублей», — добавил Иван Завьялов.
В последние годы Завокзальный микрорайон активно развивается. Девелоперы считают его одним из самых перспективных районов Екатеринбурга, хотя уровень жизни там пока остается невысоким.
Рядом, на границе Вокзального и Завокзального, появятся еще два масштабных проекта: «Синара-Девелопмент» осваивает территорию бывшего «Товарного двора», а «Атлас Девелопмент» — базу «Стрела».
