Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга составляет 134,4 тысячи рублей, но в совершенно новых домах она превышает 195 тысяч.
Источник:
Цена квадратного метра в квартирах, только что появившихся на вторичном рынке Екатеринбурга, практически достигла уровня новостроек. Аналитики отмечают, что разница между ними теперь минимальна и составляет лишь 1%.
Средняя стоимость квадрата при покупке от застройщика в новом доме составляет 198,1 тысячи рублей. Собственники жилья в недавно сданных зданиях продают свои квартиры ненамного дешевле — в среднем по 195,4 тысячи рублей за квадратный метр.
«Квартиры в недавно сданных домах — как нераспроданные до ввода ЖК остатки от девелоперов, так и объекты от инвесторов, которые приобретались для перепродажи, — сочетают в себе преимущества новостроек (новые коммуникации, современные планировки, возможность быть „первыми жильцами“) и вторички (возможность заехать сразу после покупки)», — говорит ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Однако у таких предложений есть существенный минус: при высокой цене, почти равной новостройкам, на них уже нельзя оформить льготную ипотеку. Рыночная ипотека при этом остается очень дорогой.
