В городе уменьшилось количество свободных квартир в построенных жилых комплексах
Аналитики сервиса «Объектив.рф» сообщили о значительном оживлении рынка новостроек в Екатеринбурге. Количество непроданных квартир в сданных домах сократилось практически в два раза.
По их информации, в начале года 23% всех предложений составляли нераспроданные остатки в уже введенных жилых комплексах — это превышало 370 тысяч квадратных метров. К сентябрю объем снизился до 223 тысяч кв. м, а доля упала до 11,6%.
Доля непроданных готовых квартир с начала года снизилась в два раза
Эксперты пояснили, какие угрозы для рынка представляло наличие большого числа свободных квартир в готовых новостройках.
«В начале года высокая доля „остатков“ на первичном рынке провоцировала ситуацию, при которой квартиры в строящихся домах получили нового конкурента — „готовую первичку“, которая постепенно оказывала ценовое давление на рынок. Многие девелоперы с целью ускорить реализацию предлагали на готовые квартиры заметный дисконт. Таким образом уже во втором квартале доля нераспроданных квартир в уже введенных новостройках стала поступательно сокращаться», — говорит глава экспертного центра «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Она также отметила, что в III квартале свыше 53% сделок на первичном рынке прошли со скидками, средний размер которых составил 7%.
