За первые полгода в городе уже ввели 1,2 миллиона новых квадратных метров
Источник:
Администрация Екатеринбурга начала ограничивать выдачу разрешений на строительство (РС), чтобы не допустить перенасыщения рынка недвижимости, когда объём предложения превышает платёжеспособный спрос.
Первый заместитель главы города Рустам Галямов пояснил, что строительную отрасль полностью останавливать не планируется, однако приоритет теперь отдают проектам комплексного развития территорий (КРТ) и площадкам, уже обеспеченным необходимой инфраструктурой.
«Мы не останавливаем [стройки] и не будем останавливать, потому что в конечном итоге это приведёт к росту стоимости за квадратный метр, когда предложения станет меньше. Мы действительно искусственно ограничиваем [объём выдачи РС] и приоритет отдаём площадкам КРТ и тем [локациям], где в целом нет никаких проблем с инфраструктурой. По выдаче разрешений в этом году мы идём там практически метр в метр, как и за аналогичный период прошлого года. Пожелания застройщиков, наверное, кратно выросли бы, если выдавали все разрешения, которые они просили. Об этом была речь», — отметил Рустам Галямов.
Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников также прокомментировал ситуацию с РС:
«У застройщиков два типа разрешений: те, которые мы строим в текущем году и стартуем в текущем, и, естественно, крупные компании формируют очень массивные, зачастую миллионометровые заделы. И мы сегодня, могу сказать абсолютно точно, как гильдия не получаем сигналов о том, что текущие оперативные планы каким-то образом встречают препятствия. Для каких-то дальних горизонтов — может быть, [тогда] застройщик просто отложит РС. Ещё одно, я хочу подчеркнуть, нас ведь регулирует рынок и регулируют банки. Если банк не видит уверенности в том, что мы продадим по плановым показателям наш товар, если покупатели не оценивают рублём наш труд, то, естественно, мы начинаем сами сокращать объём. Но, как выше было сказано, сегодня о сокращении объёма строящегося жилья объектов говорить не приходится».
По данным Рустама Галямова, за первые шесть месяцев 2026 года в Екатеринбурге введено 1,2 миллиона квадратных метров жилья, тогда как в аналогичный период прошлого года — около полумиллиона. Несмотря на опережение, все запланированные на год объекты будут сданы в срок, включая социальные и нежилые.
«Мы идём с небольшим опережением. Те планы, которые стоят перед нами на этот год, конечно же, будут выполнены как в части жилья, так и в части нежилых помещений, социальных объектов. Всё, что было запланировано, будет введено и достроено в те сроки, которые были ранее обозначены».
По программе КРТ администрация уже подписала 21 договор, а в текущем году анонсировано объявление ещё пяти новых площадок. Конкретные адреса пока не раскрываются, чтобы избежать спекуляций.
Программа реновации действует в Екатеринбурге с 2022 года. В неё включаются участки со старыми двух-трёхэтажными домами, причём инициатива должна исходить от самих жильцов. Ранее первый вице-мэр отвечал на вопрос, коснётся ли реновация хрущёвок, а также публиковалась интерактивная карта с участками, включёнными в программу.
В Свердловской области уже сформировалась очередь из желающих попасть в программу сноса. Подробности о всех изменениях в сфере недвижимости Екатеринбурга регулярно публикуются в тематических разделах.
