В Екатеринбурге за 2025 год покупатели приобрели 29 085 квартир в новостройках общей площадью 1,345 миллиона квадратных метров. Стоимость квадратного метра за этот период выросла на 10%, достигнув 176,4 тысячи рублей.
В начале года продажи шли медленно, но к концу года, на фоне новостей о возможном ужесточении условий семейной ипотеки, активность резко возросла, и итоговый показатель превысил рекорд 2024 года.
«На заметном оживлении спроса на первичном рынке в четвертом квартале сказалась адаптация рынка к новым условиям, снижение ключевой ставки ЦБ и, несомненно, „прогрев“ рынка ожиданием очередного ужесточения по условиям семейной ипотеки. Общее количество совершенных сделок в 2025 году выросло на 8,2% по сравнению с предыдущим годом, доля сделок с ипотекой в общей структуре продаж составила 67,8%», — подвели итоги аналитики сервиса «Объектив.РФ».
Специалисты также отметили, что в течение года увеличивалась доля сделок по покупке квартир в уже сданных домах. Это объясняется отсутствием рисков задержки сдачи и высокой вероятностью получения дисконта от застройщика. Доля продаж со скидкой на первичном рынке составила 51,1%, а средний размер скидки достиг 523 тысячи рублей.
Почти 30% от общего числа проданных за год квартир приходится на пять компаний-застройщиков. Аналитики составили рейтинг по объему реализованной площади и доле рынка.
- ГК «КОРТРОС» — 95 493 м² (8,3%);
- «Брусника» — 92 640 м² (8,1%);
- «TEN Девелопмент» — 51 269 м² (4,5%);
- «Группа ЛСР» — 50 381 м² (4,4%);
- «Страна» — 50 052 м² (4,4%).
На текущий момент в Екатеринбурге в продаже находится рекордные 1,959 миллиона квадратных метров жилья в новых домах.
