Планируется, что ставка по льготной ипотеке будет зависеть от количества детей в семье
В России планируются новые корректировки условий семейной ипотеки. Президент Владимир Путин дал поручение разработать проект, который введет дифференциацию процентной ставки в зависимости от числа детей в семье.
Кроме того, рассматривается возможность полного или частичного погашения кредита или займа на сумму до 450 тысяч рублей после появления на свет четвертого ребенка.
Ранее уже звучали конкретные предложения по ставкам: 10% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя, 4% — с тремя и более. Окончательный вариант пока не утвержден, но единая ставка в 6% для всех участников программы уйдет в прошлое.
Своим видением необходимых изменений поделился генеральный директор компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
«Любые меры поддержки — это хорошо. Самое главное, что будет в итоге: какие предложат ставки и суммы. Потому что, если смотреть на сегодняшний лимит в 6 миллионов рублей, то купить квартиру многодетной семье на эти деньги невозможно. Я бы предложил для семей с одним ребенком сделать ставку 8%, для семей с двумя детьми — 6 и 4% — где три и более ребенка. Второе, что я бы предложил, — увеличить сумму кредита, хотя бы до 8–10 миллионов. На эти деньги действительно можно уже приобретать и двух-, и трехкомнатные квартиры», — говорит Владимир Городенкер.
Эксперт также считает, что стоит предусмотреть поддержку для тех, кто берет ипотеку до рождения детей. «Я бы предложил сделать так, что государство обязуется компенсировать рыночную ставку для семей без детей, когда они родят ребенка. И тогда сегодня люди уже не боялись бы, брали бы ипотечный кредит с гарантией того, что его им рефинансируют, сделают возврат, перерасчет. Люди-то не рожают, потому что нет квартиры. Поэтому сначала квартиру надо купить, а потом рожать. И какая-то авансовая история очень хорошо сработала бы для повышения рождаемости», — отметил он.
По мнению Городенкера, в случае введения такой программы важно сразу определить ее срок действия. Это даст потенциальным участникам четкое понимание, в течение какого времени они должны завести ребенка, чтобы воспользоваться льготами.
«Важно сразу сказать, сколько будет работать эта программа. Тогда люди будут брать рыночную ипотеку, понимая, что программу не закроют через год-два, и планировать расширение семьи. Тогда это точно бы было стимулом для рождения детей», — уверен Владимир Городенкер.
Ранее, с 1 февраля, в программу уже внесли изменение: теперь супруги обязаны выступать созаемщиками и могут оформить только один льготный кредит на семью.
С прошлого года семейную ипотеку разрешили использовать для покупки жилья на вторичном рынке, однако это доступно не во всех населенных пунктах. Для Свердловской области существует утвержденный список городов, где действует такая возможность.
