Сооружение изначально возводилось как гостиница, однако никогда не функционировало в этом качестве и в итоге стало общежитием.
Здание гостиницы «Мадрид» в районе Уралмаш снова окажется без собственника. Федеральное агентство по управлению и использованию памятников (АУИПИК), отвечающее за объект, разорвало соглашение с арендатором. В сентябре 2023 года московская компания «Гранд-Мадрид» оформила аренду на 49 лет, заплатив символический один рубль и взяв на себя обязанности по реставрации, однако не приступила к работам.
Сведения о текущем положении «Мадрида» в АУИПИК предоставили в ответ на запрос депутата Андрея Альшевских. В официальном документе указано, что фирма должна была до 16 октября 2025 года разработать и утвердить проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия, а до 2030 года завершить все восстановительные мероприятия.
«По состоянию на 5 ноября 2025 года информация о заключенных договорах на проведение научно-исследовательских, изыскательских и производственных работ на ОКН в адрес арендодателя не предоставлена», — сказано в письме.
Из-за бездействия московской компании АУИПИК принял решение о расторжении договора, установив дату прекращения действия на 1 декабря 2025 года.
Объект длительное время требует проведения капитального ремонта.
Весной 2024 года здание превратилось в пристанище для бездомных, куда регулярно проникали посторонние. Еще в 2016 году «Мадрид» находился в удручающем состоянии, а с тех пор его положение только усугубилось.
В октябре 2025 года проходило обсуждение судьбы архитектурных памятников Екатеринбурга, в том числе и «Мадрида». Эксперты выделили ключевую проблему — жёстко зафиксированные предметы охраны. Например, запрещено менять внутренние планировки, что делает здание непригодным для современного использования.
«С агентством по развитию и управлению памятников был разговор до скрежета зубов: ну зачем внутри планировать нарезку на комнатки 9–12 метров? Вы же теряете „Мадрид“! Просто собаки на сене, с акцентом на слово „собаки“», — возмущался ранее президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.
По его мнению, без этих ограничений реконструкция здания была бы завершена давно.
«Никто не хочет брать на себя ответственность, ведь у каждой проблемы есть имя. Где-то сидит человек, который достоверно знает, что „Мадрид“ давно бы кто-то использовал как гостиницу, апартаменты, жилой дом, офисы, рестораны. У него огромный потенциал, но, помимо фасада и клевой лестницы, почему-то в предмет охраны входит внутренняя планировка, которая исключает полностью его приспособление. И в каждом из этих особняков есть эта проблема», — подчеркивал эксперт.
Сейчас ведется поиск нового владельца для особняка Миллера в центре Екатеринбурга. В течение 13 лет объектом владела мусульманская организация, но за этот период не провела необходимые восстановительные работы.
