Центр Екатеринбурга остаётся самой востребованной локацией, но эксперт выделил и другие районы с высоким потенциалом.
Очередной скачок цен на рынке недвижимости Екатеринбурга ожидается в 2026 году. Однако степень подорожания конкретной квартиры во многом зависит от её района.
Приобретение жилья с расчетом на последующую выгодную продажу требует взвешенного выбора локации. Три самых перспективных с точки зрения комфорта и ликвидности микрорайона назвал гендиректор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.
«Центр на первом месте, конечно. На второе я бы поставил Завокзальный, на третье — район Южного автовокзала. Там очень хорошо развита и транспортная, и социальная инфраструктура, логистика. Всё близко, доступно, рядом метро. Это самые перспективные районы», — уверен Владимир Городенкер.
Среди указанных территорий наиболее масштабные преобразования в ближайшие годы ожидают Завокзальный район. Сегодня это по большей части промышленная зона, предназначенная под жилую застройку и комплексное благоустройство.
Участок бывшего «Товарного двора» планирует освоить компания «Синара-Девелопмент», а территорию базы «Стрела» — «Атлас Девелопмент». Также здесь запланированы продление улицы Героев России и строительство новой трамвайной линии.
«В Завокзальном стоимость будет расти за счет обновления всей территории, где, по сути, промзону превращают в комфортное место для жизни. За три-четыре года стоимость жилья там вырастет в два раза», — считает застройщик.
Центральный район, бесспорно, сохраняет свои лидирующие позиции. Это наиболее популярная локация для жизни и бизнеса, при этом возможностей для нового строительства там почти не осталось.
«Центр же не резиновый, поэтому там стоимость жилья будет расти сильнее всего, так как возможности строить там что-то новое уже практически нет. Только купить старое, расселить и выходить на стройку — а это всегда безумные деньги, которые надо как-то отбивать, поэтому недвижимость в центре всегда будет быстрее расти в цене. По такой же логике, чем дальше от центра, тем медленнее дорожает жилье», — добавил эксперт.
Для тех, кто выбирает район для покупки жилья, мы подготовили сериал, в котором проводилась оценка микрорайонов Екатеринбурга. С итоговым рейтингом можно ознакомиться здесь.
Все последние новости о ситуации на рынке, включая данные об ипотеке, собраны в специальном тематическом разделе.
