Ипотека со ставкой ниже 10% вернется только через несколько лет, но за это время квартиры заметно подорожают
Источник:
11 сентября Центральный банк России оставил ключевую ставку без изменений — на уровне 14%. Ранее регулятор на каждом заседании снижал её, пусть и незначительно. Как долго продлится пауза — пока неясно.
«Ставки по ипотеке зависят не от самих банков, а от Центробанка, а Центробанк зависим от геополитических обстоятельств. Ипотека — это исключительно инструмент покупки, а ключевая ставка — инструмент управления. Когда мы работали в системе господдержки, ипотеки без первоначального взноса и так далее, рынок разогнали очень сильно, поэтому ставку подняли, чтобы охладить спрос», — приводит слова коммерческого директора агентства недвижимости «Этажи» в Екатеринбурге Ирины Мун.
По мнению экспертов, дальнейшие решения Центробанка вряд ли приведут к резкому снижению ключевой ставки в текущем году.
«Мы очень надеемся на снижение ставки, но, почему-то, мне кажется, что ниже 12% в этом году не будет. Резкого снижения не будет точно, только постепенное», — предполагает старший бизнес-партнёр агентства Наталья Чулкова.
Ставку ниже 10% специалисты ожидают не раньше чем через несколько лет. К тому моменту цены на недвижимость существенно вырастут.
«Золотое время, когда эту квартиру можно было купить за 3,5 миллиона под ставку 7–8%, осталось в 2020 году. Оно не повторится. Когда ипотечные ставки, как мы все надеемся, через пару-тройку лет снизятся-таки до вожделенных 8%, эта квартира будет стоить уже 7 миллионов», — отмечала ранее директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова.
Ранее сообщалось, что банки начали отказываться от выгодной ипотеки. Объёмы выдачи семейной ипотеки в стране уже упали, тогда как доля базовой программы растёт. При этом основной объём сделок приходится на вторичный рынок.
Все материалы о ситуации в сфере недвижимости, в том числе об ипотеке, собраны в специальном разделе.
