Льготная ипотека остается недоступной для части уральцев
Источник:
В Екатеринбурге активно обсуждают резкое снижение объемов выдачи семейной ипотеки. В комментариях в Telegram-канале горожане высказываются о высоких ценах на квартиры, неподъемном первоначальном взносе и ужесточении правил.
С 1 февраля условия изменились: оба супруга обязаны выступать созаемщиками, а оформить две квартиры по льготной ставке на одного человека больше нельзя. В результате спрос упал: в марте по стране выдали примерно на 45% меньше семейной ипотеки, чем в январе. В Екатеринбурге объем выдачи сократился с 14,6 млрд рублей до 10,9 млрд в марте.
Пользователи отмечают, что главным препятствием стал не столько сам кредит, сколько первоначальный взнос. «Ну плюс первоначальный взнос, а он не менее 20%. Но с таким почти всем отказывают, вот и выходит квартира 8–9 миллионов», — написала Ирина Игоревна.
Екатерина поддержала: «Это еще накопить нужно на такой приличный первоначальный взнос. При этом максимальная сумма льготной ипотеки — 6 млн».
Часть комментаторов выразила недовольство недоступностью льготы для многих семей. «Ага, это всегда поражало, как и то, что некоторым семьям, у которых трое детей… семейная ипотека на новостройку в большом городе не положена, так как нет ребенка младше 7 лет», — отметила Светлана.
Острую дискуссию вызвала тема социальной поддержки. Одна из читательниц написала: «Да-да, все пособия для тех, кто живет на уровне прожиточного минимума. Абсурд. То есть надо быть нищебродом, чтобы получать нищебродские пособия. А как на прожиточный минимум поднять троих детей?»
Пользователь Eugene предложил более системный подход: «По уму должно быть так, что работающий полный рабочий день человек может обеспечить себя жильем: либо снимать, либо иметь возможность взять ипотеку».
Ирина О. привела пример из прошлого: «Сейчас или снимать, или жить с родителями, или строиться вдали на 6 сотках. Вот спросила маму тут недавно, они с папой в советское время трешку кооперативную построили, оба просто преподавателями были. Перевели в наши современные деньги — квартира должна бы была сейчас стоить в пределах 900 тысяч — вполне себе подъемная сумма».
Пользователь Alexzed саркастично подвел итог: «Шанс дожить до конца ипотеки, думаю, 50 на 50».
В конце марта Центробанк снизил ключевую ставку до 15%, что позитивно для рынка. Однако базовая ипотека по-прежнему остается недоступной для большинства россиян. Согласно подсчетам эксперта, стоимость покупки жилья остается высокой. Льготные программы сейчас составляют основу ипотечного рынка — на них приходится более 80% выдач. При этом в правительстве отмечают, что сохранение таких мер обходится государству дорого и является вынужденным шагом.
