Жители Екатеринбурга стали выбирать квартиры меньшей площади, чтобы уложиться в финансовые рамки.
Источник:
Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков сообщил о снижении среднего метража продаваемых квартир в Екатеринбурге. Своё выступление он сделал в ходе круглого стола, организованного издательским домом «Коммерсантъ».
Тенденция к уменьшению средней площади жилья отмечается в большинстве крупных городов России.
Источник:
По данным эксперта, за прошлый год показатель составлял 45,9 квадратных метра, а в январе 2026 года он снизился до 43 квадратных метров.
Михаил Хорьков привёл точные цифры: «Практически на всех рынках снижается средняя площадь проданной квартиры. Этот процесс не останавливается. По Екатеринбургу средняя цифра по прошлому году — почти 46 квадратных метров. Это, наверное, далеко ещё пока до Санкт-Петербурга, где этот показатель 39 квадратов, но мы в эту сторону движемся. В январе показатель уже снизился до 43 квадратных метров».
Аналитик также затронул тему цен. В 2025 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках города равнялась 160 тысячам рублей. На 2026 год прогнозируется рост этого показателя примерно на 10%.
Хорьков отметил, что объёмы продаж могут испытывать резкие колебания из-за ажиотажного спроса, связанного с семейной ипотекой. Пик продаж пришёлся на конец 2025 года, после чего обычно следует спад.
«В конце прошлого года мы вышли на уровень пиковых продаж, но это был ажиотажный рост на фоне вопросов, связанных с трансформацией семейной ипотеки. Но после любого ажиотажа наступает спад, мы его ждём в ближайшие месяцы. В 2026 году продажи ожидаем на уровне 2025 года. Скорее всего, получим такой же достаточно рваный рынок с нестабильной динамикой. Возможно, ещё будет повод для очередного ажиотажа в виде чёткой даты с дифференцированными ставками по семейной ипотеке», — пояснил эксперт.
