На колеса автомобиля Сергея были установлены блокирующие устройства сотрудниками управляющей компании.
Житель Екатеринбурга Сергей был шокирован квитанцией за коммунальные услуги в размере 40 тысяч рублей за октябрь. Его квартира расположена в элитном жилом комплексе Clever Park на улице Ткачей, 13.
Проблемы не ограничились коммунальными платежами. На парковочной территории действуют жесткие нормы, нарушение которых влечет штрафы и блокировку транспортных средств. Сергей лично столкнулся с этим, когда однажды утром обнаружил свой автомобиль заблокированным и не смог отправиться на работу.
Откуда взялись гигантские цифры
За отопление в октябре собственнику начислили 33 тысячи рублей, однако 10 тысяч из этой суммы были списаны в результате перерасчета.
Общая сумма к оплате за коммунальные услуги составила 39,1 тысячи рублей. Частично ее уменьшила переплата в 17 тысяч рублей, которую Сергей внес ранее.
Без учета перерасчета за отопление платеж за квартиру площадью 115,2 квадратных метра, где проживает несколько человек, составил бы 16 497 рублей.
Представители управляющей компании пояснили, что сбой в телеметрической системе привел к непередаче данных со счетчика. В современных жилых комплексах показания приборов учета поступают в автоматическом режиме.
«Система дала сбой, поэтому мне выставили такой счет, — рассказал E1.RU Сергей. — Вот только если это сбой, почему мне теперь нужно за него платить? Счетчики намотали на 70 тысяч — это показания всего этажа или целого подъезда. Веселая жизнь у нас в ЖК — купил квартиру, в ней же и похоронят».
Наибольшая сумма в квитанции была начислена за услуги отопления.
В УК ЖК Clever Park сообщили, что регулярно выполняют проверочные снятия показаний счетчиков. В октябре обнаружилось, что отопительный прибор в квартире Сергея вышел из строя и не отправлял данные с января 2024 года, что потребовало перерасчета оплаты по усредненным значениям.
На данный момент прибор учета отремонтирован, и владельцу произвели перерасчет. Отметим, что этот же счетчик отвечает за передачу данных по холодному водоснабжению и водоотведению.
«Сумма в 22 694,19 рубля накопилась с января 2024 года из-за того, что данные со счетчика не попадали в систему, а собственник платил по средним показателям, которые в его случае были меньше, чем фактическое потребление», — объяснили в УК.
Управляющая компания подчеркнула, что владельцы несут ответственность за исправность индивидуальных счетчиков. Отсутствие данных в квитанции сигнализирует о проблемах с передачей показаний, которые следует решать путем личного предоставления информации или вызова специалиста для осмотра. При поломке прибора учета его необходимо заменить.
Заблокировали на собственной парковке
Приобретая квартиру, Сергей также получил парковочное место в ЖК, однако оно расположено неудачно – другие автомобилисты часто перекрывали ему выезд, ставя свои машины вплотную.
В попытке избежать проблем, он оставил автомобиль в другом месте, но был немедленно оштрафован на 5000 рублей, а на колеса установили блокираторы.
«Это устройства ставят, если машина так стоит больше 30 минут. Из-за этого правила мне приходится ждать по полчаса, пока меня выпустят с моего места. И вот так я оставил свой автомобиль, чтобы других не ждать, — в результате блок поставили мне», — рассказал Сергей.
В управляющей компании придерживаются другой точки зрения: автомобиль Сергея неоднократно становился предметом жалоб соседей из-за неправильной парковки, создавая помехи для движения.
«Собственник оставил место для размещения трех автомобилей на двухместном парковочном месте: первый автомобиль максимально прижат к стене (он тоже выходит за пределы парковочного места), второй — выдвинут вперед и также занимает пространство за пределами парковочного места, что мешает проезду и общей зоне разгрузки, которая находится напротив», — объяснили в УК.
«Штраф — крайняя мера, мы всегда стремимся урегулировать спорные вопросы. Однако в данном случае вынуждены были пойти на это», — подчеркнули в управляющей компании.
Строгие правила парковки были утверждены не управляющей компанией в одностороннем порядке, а на общем собрании жильцов, которые разрешили использовать блокирующие устройства и взимать плату за их снятие в пользу общедомового бюджета.
«Блокираторы ставят в редких случаях и только за капитальное нарушение. Например, авто бросают в проезде или перекрывают двери мусорокамеры или что-то подобное, что очень портит жизнь большому числу жильцов. Есть прописанный алгоритм действий охраны при обнаружении такого нарушителя. Смотрят по номеру собственника. Если это житель ЖК, то пытаются связаться по телефону и предупредить. Если залетный (заехал паровозом, например), то сложнее конечно. Но система заезда в паркинг подразумевает, что заехать могут либо жильцы, либо гости по созданной заявке от жильца», — рассказал E1.RU другой житель Clever Park, который также владеет местом на парковке.
Как отметил собеседник, такие меры способствуют поддержанию дисциплины на парковке и предотвращают конфликты между жильцами.
Ранее в Екатеринбурге имели место инциденты, когда управляющие компании требовали оплату за парковочные места, не предусмотренные проектом.
Вскоре у торгового центра «Кит» будет организована платная парковочная зона.
